一個高雄市房仲的部落格

民眾若要申辦行政院2,000億元優惠購屋專案貸款，應注意申辦上仍有許多限制，例如：優惠貸款額度是以所購房屋座落地點為準，而非購買人的戶籍。

這項優惠貸款首先適用對象須為年滿20歲中華民國國民，且未曾申貸過88年以來之政府優惠房貸，若曾經申辦過，就不能重複申貸。另適用的優惠貸款額度，是以購買的房屋坐落地點為依據，舉例來說，借款人若戶籍設於桃園縣，但購買位於台北市的住宅，貸款額度是適用台北市350萬元的優惠額度。

除座落位置外，建物本身還有一些限制，包括僅適用於97年3月22日（含）以後所購買的建物，且建物登記用途應含有「住宅」或「住」字樣者，若登記為「店鋪」、「工廠」、「辦公室」則不適用。另建物過戶登記原因非為「買賣」或「拍賣」取得，而係以贈與、繼承或交換等原因而取得者，或自地自建興建完成之建物，皆不適用。

新光銀行房貸主管表示，行政院2,000億元優惠購屋專案貸款雖有貸款對象、額度及建物等適用限制，但也有利於借款人的規定，例如，借款人可以選擇寬限期三年，即這段期間只付息不還本金，等寬限期屆滿後依年金法於剩餘貸款期間內平均攤還本息，及借款人如擬提前償還本金者，承辦金融機構不得拒絕。