一個高雄市房仲的部落格

繼新版2000億元優惠貸款後，「青年安心成家方案」也在本月正式上路，房地產業者表示，今年春節如果看中意了房子想購屋，千萬別忘記善用這些優惠，而如果不想負擔太重，則不妨考慮購買600萬內的房子，約可貸到420~450萬元，前兩年每個月只要付1萬多元，真的就可輕鬆成家。

太平洋房屋表示，央行在本月再度宣布降息兩碼後，2000億元新版優惠房貸利率，已下探到1.375%歷史新低。2000億優惠房貸並不限定對象，貸款金額台北市上限350萬元，其他則是300萬元。

此一金額換算回房價，以7成貸款計，台北市約可買到500萬元的房子，台北縣(包括其他縣市)則是428萬元，看來有點困難，但是如果符合青年安心成家方案資格，包括新婚首次購屋或是生育子女換屋，則可再貸到200萬元，以此計算，則買600萬元的房子，貸款7~7.5成，約420~450萬元，其中200萬可貸安家方案，享受前兩年免息，其他的則向2000億方案貸借，換算自備款只要150~180萬元，前兩年只要月繳10490元到11921元，就可擁有一個家。

而600萬元要到哪兒買呢？台北市是有點困難度，但住展雜誌研發長倪子仁表示，離開北市，就有很多選擇。以35坪的3房為標準，在北台灣，購屋者可以選擇的地區包括，基隆地區，台北縣的三峽、樹林、鶯歌、泰山、林口、五股、八里、淡水與深坑。

另外房價已經跌到成本價邊緣的桃園地區房市，包括桃園市、中壢市、平鎮、龍潭、楊梅、龜山、八德、大溪、大園及蘆竹，現在放眼望去，幾乎都是500~600萬元以內就可輕鬆購買3房產品的地區。新竹地區的新竹市、竹北、竹東、湖口與新豐，600萬元總價的3房也是比比皆是。

至於離開北台灣之外，台中與高雄地區也因為單價便宜，開價一坪15、6萬元，但大多都在13、4萬元就可買到，買大一些，總價600萬元，就可住進舒適的40坪新成屋大三房。