「成屋履約保證」制度簡單的說，就是房屋公司在買賣雙方同意保證責任範圍內的前提下，由銀行出面保證，讓買方得到清楚的產權，屋主也得到應有的價款，並由 銀行或建經公司，以公正的第三人角色處理所有事項，做好資金保管、監控與流程控管，如果交易過程中任何一方有違約的事情發生致無法履約，經查證屬實，則銀 行將出面，依保證書約定，負應有的責任，將買賣交易風險降到最低。
成屋履約保證可以提供給消費者什麼好處？
對買方而言:
(1)保障產權清楚，契約公正
(2)風險發生時，依約定保障已支付款項的安全
(3)避免流程中賣方不合理之要求
對賣方而言:
(1)風險發生時，保障尾款給付的安全
(2)因風險降低，可增加買方的數量、縮短買方考慮的時間、提高成交率、減少賣方利息及相關成本之負擔。
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