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什麼樣的換屋產品，最具接手性?

根據最新一項調查，北中南換屋決策關鍵大不同，因此所需產品特性也不同。

民眾換屋決策調查，北部換屋族最重生活品質，中部人把子女就學擺在第一位，南部則大多衡量家庭所得增加情況。

換句話說，在北部以居家環境及住宅條件好的產品，最受青睞，在中部換屋如考量未來接手性，應特別注意學區，至於南部則最好要找有就業機會、房價也不太高的產品，接手性較佳。

近日針對北、中、南部換屋族群進行調查，有效樣本數768組，調查發現，北部人選擇換屋的前三項因素分別是生活品質、家庭所得增加與子女就學。

北部換屋民眾重視生活品質，包括住宅建物內部及外部環境、休閒及治安，一般認為換屋就要換新房子，但調查顯示，大台北房價高，屋齡對換屋民眾而言考量比重較小。

中部換屋族最在意子女就學，其次為家庭所得增加，第三是生活品質。

中部換屋民眾願為了子女就學而換屋的意願相當高，希望子女贏在起跑點，換屋通常會優先考慮學區問題，屋齡較不在意。

至於南部地區，則主宰換屋的主要因素為是否能增加家庭所得，換句話說就業機會是關鍵，其次則是住宅距離工作地點的遠近。

值得注意的是，儘管高雄已有捷運，但大眾眾運輸系統的便捷性，卻是換屋族最不在意的項目。分析原因，主要是南部天氣好，雨季不長，機車是非常方便的交通工具。