一個高雄市房仲的部落格

　　國內房地產在今年三月由谷底翻升，跌破不少專家學者眼鏡，目前仍維持「價量齊揚」的趨勢。

在兩岸關係持續加溫的前提下，預估下半年將形成「三資匯流」的局面，遠雄企業團董事長趙藤雄表示，三十八年來，台灣房地產漲了55倍，房地產是最穩當的投資，未來只會愈貴不會愈便宜！

■　房地產投報驚人 38年暴增55倍

　　財經名嘴謝金河也是財金文化董事長，特地邀集遠雄企業團董事長趙藤雄、高力國際台灣分公司董事總經理劉學龍，以及上海樓市智典月刊發行人蔡為民等人，舉辦這場名為台灣資產價值大翻升的財經座談會，重點在於預測台灣下半年的房市發展。

　　財金文化董事長謝金河表示，目前看到至少「三資匯流」到台灣，過去台灣資金外流，造成股市、房市長期低迷不振，現在軌道改變，將會造成新的效應。

遠雄企業團董事長趙藤雄分析，十年來台灣房地產漲最少，全世界漲了150%，台灣才漲16。6%，如果依照全世界的漲幅，三十八年來不只漲55倍。網路地產王董事長鄭弘杰認為，如果房地產要行銷全世界，只有網路地產能。

■　政策綑綁外資 國際買家卻步

　　一旦台、中、外三資匯流，台灣房市勢必再創高峰，這也難怪趙藤雄鐵口直斷，未來房價只會愈來越貴，不會愈來愈便宜，下半年將要鎖定台北市，準備五百億推案。

不過在一片看好的聲浪下，劉學龍以外資的角度，點出政策面的規範與限制，成了外資進入台灣市場的絆腳石。

　　高力國際台灣分公司董事總經理劉學龍指出，政府訂出五千萬美金上限必須檢討放寬，因為商用不動產投資動輒上億或幾十億美金，規定五千萬美金不符合國際投資門檻。

　　上海樓市智典月刊發行人蔡為民提出兩岸三地資本流動的「翹翹板效應」，他說兩岸三地比過去更加熱絡，形成有些地區房價相對較低，資本就會流入低房價的地區，促使當地經濟更加蓬勃。

不過蔡為民擔心，台灣的投資規模小，一旦陸資炒作，恐怕上海炒樓會在台灣歷史重演。