一個高雄市房仲的部落格

高雄縣市合併升格後，原本位於高市邊陲的高雄新市鎮，搖身成為大高雄地理中心，房市前景也隨之看好，新市鎮生活機能趨成熟，區段頗具增值潛力，建議南台灣有住宅需求的民眾不妨考慮進場。

高雄新市鎮位於高雄市正北端、縣市交接地帶，橫跨高雄市楠梓區及雄縣橋頭鄉，此一新市鎮和淡海新市鎮一樣，由於面積遼闊加上距離市中心較遠，初期發展都不太順利，土地標售常流標，空屋率也居高不下。

不過在區域基礎建設完成，周邊重大建設如都會公園等陸續完工啟用，再加上行經新市鎮周邊的紅線捷運通車，冷清情況已改善不少，今年六月高雄縣市確定合併升格直轄市後，由於從高市「外圍」變成縣市中心點，房市熱度明顯增加。

新市鎮現除了建商積極進場推案外，不少投資人也感到興趣，紛紛主動詢問，由於區域房價比市中心、楠梓區都便宜不少，也吸引許多自住型民眾進場購屋。

高雄新市鎮雖然仍待開發，但周邊生活機能已相當完備，在東側有楠梓土庫重畫區並有台糖量販店，楠梓火車站，中山高速公路等重大交通設施；

南側有都會公園，楠梓加工區及周邊生活商圈；

西側部分有高雄大學特定重畫區，家樂福進駐後商圈已趨成型；

北側則有省道可直通岡山、台南，區域周邊也有捷運通過，分別為捷運紅線的都會公園站及青埔站。

由於東西南北均有獨立完整的生活圈，新市鎮日後可望成為四方交流匯聚連結的樞紐區段，這是投資人看好當地房市前景的主因。

目前當地主要購屋客群除了仁武、岡山地區民眾外，因新市鎮交通便利，房價便宜，也吸引不少市中心民眾前往看屋，現新市鎮周邊路段熱銷產品皆以透天、別墅為主，總價落在300~600萬之間，而座落在新市鎮周邊路段如惠豐街、德民路、青農路與清豐二路的中古電梯住宅產品單價則平均每坪為5~11萬元不等。