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法院拍賣是依現況交付,不用承擔瑕疵擔保責任,所以拍定人不得要求解除買賣契約,或請求損害賠償,只能積極整合住戶意願重建。

海砂屋是指房子的建材摻含鹽分的海砂,其中高含量的氯離子容易腐蝕鋼筋,影響建物結構;

若是屋齡5年以上的海砂屋,牆壁會出現白色結晶物、油漆易剝落,要避免標得海砂屋,投標前最好親身走訪多觀察,或可向各縣市政府建管單位查詢是否列管,或請專業單位鑑定、向仲介業者及里長打探。


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