一個高雄市房仲的部落格

　　　　年底為傳統的購屋旺季，隨著交易量攀升，購屋糾紛也跟著增加，不管是購買預售屋或市中古屋，都可能發生因為資訊不完整造成的問題。根據統計顯示，業者隱瞞重要資訊、房屋漏水、未落實契約審閱權、買賣雙方缺乏交易誠意、法律常識等最常見，購屋民眾應多收集相關資訊，建立正確購屋觀念，減少糾紛發生的機會。

■　預售屋問題最多 要提防陷阱

　　根據調查顯示，民眾購屋糾紛包括簽約不成請求退定金、未給審閱期、施工品質不良（房屋瑕疵、海沙屋、建材設備不符）、經由仲介公司購屋、賣屋終止委售買賣契約糾紛、服務報酬爭議、廣告不實等問題。以預售屋最多，其次為中古屋及法拍屋。

■　建立正確購屋觀念 避免糾紛

　　房屋買賣是許多民眾畢生之心血，但房地產糾紛案件卻層出不窮。根據消費者文教基金會調查顯示，購屋糾紛是消費者申訴案件第一名，民眾對預售制度認識不足、對定型化契約瞭解不夠，因人為疏忽怠惰捲入購屋糾紛心力交瘁，成為準備買房子的民眾揮之不去的夢魘。

　　消基會建議購屋民眾應多查、多看、多注意。查規範、查房屋資訊、查住戶規約、查仲介公司不得指定代書(地政士) 、查銀行貸款之額度、利率、付息方式、保證人、時效。看建物測量平面圖、看屋況、看契約內容。注意簽名者、注意是否已確實審閱、注意所簽是否為定型化契約。爭取消費者應有的權利，不要陷入糾紛泥沼中。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】